關(guān)注掌鏈公眾號(hào)
洞悉物流供應(yīng)鏈
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洞悉物流供應(yīng)鏈
在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下,物聯(lián)云倉(cāng)《中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布35期?！秷?bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉(cāng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理,全面反映我國(guó)主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況,體現(xiàn)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化,總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律,預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),為了解倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)，以下是報(bào)告詳情(完整高清雙語版PDF請(qǐng)至物聯(lián)云倉(cāng)查看)。
物聯(lián)云倉(cāng)延續(xù)往期《報(bào)告》成果,不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍,加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)分析,發(fā)布《2021年6月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》。2021年6月,物聯(lián)云倉(cāng)全國(guó)在線倉(cāng)庫(kù)面積新增56.58萬㎡,總面積超3.30億㎡,較5月增長(zhǎng)0.17%;在線可租面積超4,545.75萬㎡。倉(cāng)庫(kù)資源覆蓋32個(gè)省份,229個(gè)城市,7,569個(gè)園區(qū)。
市場(chǎng)總結(jié):6月全國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)租賃需求有小幅上升;全國(guó)通用倉(cāng)庫(kù)新增供應(yīng)大幅增加;全國(guó)32個(gè)城市平均租金及空置率均有小幅上升。
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖一
需求:通用倉(cāng)庫(kù)需求總體有小幅上升,中部地區(qū)需求增長(zhǎng)快速
全國(guó)32個(gè)城市通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求總面積約86.64萬㎡,較上月增長(zhǎng)16.86%。通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求主要分布在東部地區(qū),約占全國(guó)通用倉(cāng)庫(kù)需求的54.69%;西部地區(qū)需求增長(zhǎng)較快,約占總需求的28.16%;東北地區(qū)需求相對(duì)較少,約占總需求的3.24%。批發(fā)和零售業(yè)為6月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求主力軍,制造行業(yè)需求較為旺盛。全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)中1,000㎡以內(nèi)倉(cāng)庫(kù)租賃需求相對(duì)較多,占比約56.31%;3,000㎡-4,000㎡以上租賃需求相對(duì)較少,僅占3.88%。6月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)租賃需求以長(zhǎng)租為主,短租相對(duì)較少。
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖二
供應(yīng):通用倉(cāng)庫(kù)新增供應(yīng)環(huán)比大幅增加,天津、南京、上海成供應(yīng)主力軍
全國(guó)32個(gè)城市共收錄到建成項(xiàng)目20起,約193.89萬㎡。從區(qū)域分布看,新增供應(yīng)主要集中在東部地區(qū),東北和中部地區(qū)相對(duì)較少。從城市分布看,新增供應(yīng)TOP3城市包括天津(34.65萬㎡)、南京(34.00萬㎡)、上海(20.25萬㎡)。相較5月,6月通用倉(cāng)庫(kù)新增供應(yīng)大幅增多。
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖三
租金、空置率:通用倉(cāng)庫(kù)租金漲幅為0.54%,空置率上升0.32個(gè)百分點(diǎn)
全國(guó)32個(gè)城市通用倉(cāng)庫(kù)平均租金為27.66元/㎡·月,環(huán)比上漲0.33%。其中,東部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金(32.20元/㎡·月)高于西部(23.86元/㎡·月)、中部(22.96元/㎡·月)、東北(22.22元/㎡·月)地區(qū)。相較5月,中部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金有所上漲,漲幅為1%;東部、中部、西部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)平均租金相對(duì)穩(wěn)定,增(降)幅±1%以內(nèi)。
全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均空置率為11.29%,環(huán)比上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。其中,東北地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率(19.78%)遠(yuǎn)高于西部(10.92%)、中部(10.24%)、東部(9.71%)地區(qū)。相較5月,東部、東北、中部、西部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率相對(duì)穩(wěn)定,升(降)幅變化在±1個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)。
全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均租金波動(dòng)最大的城市是武漢,租金環(huán)比上漲4.84%,主要驅(qū)動(dòng)因素是社區(qū)團(tuán)購(gòu)快速布局?jǐn)U張,租倉(cāng)擴(kuò)倉(cāng)業(yè)務(wù)活躍,再加上當(dāng)?shù)夭糠值貐^(qū)倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)緊張,使得租金上浮明顯。
全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)空置率波動(dòng)最大的城市是南昌,空置率環(huán)比下降4.63個(gè)百分點(diǎn),6月南昌規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)10.9%,工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)中向好,使得本月日化、五金等行業(yè)租賃需求旺盛,倉(cāng)庫(kù)去存化加速,使得倉(cāng)庫(kù)空置率有所下降。
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖四
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖五
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖六
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
圖七
表:全國(guó)32個(gè)城市平均租金和空置率一覽表
*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)
中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介:中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部審批、在國(guó)家民政部登記注冊(cè)的中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì),2016年6月經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)資委審批、民政部核準(zhǔn),更名為中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì),是全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)配送行業(yè)的非營(yíng)利性社團(tuán)組織?，F(xiàn)有共同配送、冷鏈、危險(xiǎn)品、保稅、鋼材、金融倉(cāng)儲(chǔ)、中藥材倉(cāng)儲(chǔ)、技術(shù)應(yīng)用與工程服務(wù)、自助倉(cāng)儲(chǔ)、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨,重點(diǎn)圍繞各類倉(cāng)儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉(cāng)配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。
物聯(lián)云倉(cāng)簡(jiǎn)介:物聯(lián)云倉(cāng)以物聯(lián)云倉(cāng)平臺(tái)為核心,通過互聯(lián)網(wǎng)倉(cāng)儲(chǔ)大數(shù)據(jù)+云倉(cāng)科技+數(shù)字化運(yùn)營(yíng)+數(shù)據(jù)增值服務(wù)的方式,結(jié)合智能物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用與人工智能等技術(shù),創(chuàng)新國(guó)內(nèi)供應(yīng)鏈物流的新模式,致力于打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái),構(gòu)建開放式、數(shù)字化、智能物聯(lián)的數(shù)字供應(yīng)鏈生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。公司以科技為核心驅(qū)動(dòng)力,深耕供應(yīng)鏈與物流行業(yè),擁有一流技術(shù)水平的研發(fā)團(tuán)隊(duì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)管理專家團(tuán)隊(duì)、快速響應(yīng)的實(shí)施團(tuán)隊(duì),匯聚了業(yè)界頂尖的管理與技術(shù)人才,數(shù)字化產(chǎn)品與服務(wù)已覆蓋供應(yīng)鏈端到端的全環(huán)節(jié)。
